Rascacielos
SOCIMI
Nuestro asesoramiento a SOCIMI abarca los siguientes servicios:
Rascacielos
SOCIMI
Asesoramos en la constitución de la SOCIMI y posteriormente coordinamos proactivamente el proceso de incorporación a cotizar en un Sistema Multilateral de Negociación (requisito exigido por el Art.4) bien en BME Growth o Euronext.
Nuestro asesoramiento a SOCIMI abarca los siguientes servicios:
Asesoramos en la constitución de la SOCIMI y posteriormente coordinamos proactivamente el proceso de incorporación a cotizar en un Sistema Multilateral de Negociación (requisito exigido por el Art.4) bien en BME Growth o Euronext.

¿Qué es una SOCIMI?:

Las SOCIMI son Sociedades Anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento, bien directamente o bien a través de participaciones en el capital de otras SOCIMI, reguladas por la Ley 11/2009, de 26 de octubre.

Las SOCIMI son el equivalente, en España, de la figura internacional del REIT (Real Estate Investment Trust).

Se caracterizan por los siguientes aspectos:

El capital social mínimo de la SOCIMI debe ser de 5 millones de euros.
• Pueden constituirse con un solo inmueble.
• Al menos el 80% de los inmuebles debe dedicarse al alquiler.
• Los activos pueden estar en España o fuera de España y pueden ser centros comerciales, hoteles, oficinas, viviendas, naves industriales, locales comerciales, otros (gasolineras, campings, garajes, trasteros, …).
• Los activos tienen que permanecer en la cartera al menos tres años.
• Pueden invertir en otras SOCIMI y/o REITs.
• Pueden invertir en terrenos para la promoción de bienes inmuebles que vayan a destinarse a dicha finalidad siempre que la promoción se inicie dentro de los tres años siguientes a su adquisición.
• Deben cotizar en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociación (BME Growth, Euronext, …).
• Al menos el 80% de sus ingresos debe provenir de los alquileres, y/o de los dividendos procedentes de sus inversiones en otras SOCIMI o REITs.

• Deben repartir dividendos por:
o Al menos el 80% de los beneficios obtenidos por rentas de alquiler.
o Al menos el 50% de los beneficios por ventas de sus activos.
o El 100% de los dividendos obtenidos de otras SOCIMI o REITs.

¿Cuál es su régimen fiscal?
• En general 0% Impuesto de Sociedades (IS)
• 95% Bonificación en ITP, AJD (Adquisición Residencial)

CASO DE ÉXITO: SOCIMI

Logo General de Galerías Comerciales Socimi SA
interior centro comercial

GENERAL DE GALERÍAS COMERCIALES SOCIMI, S.A.

La incorporación al mercado ha permitido a la compañía aplicar el régimen fiscal especial de SOCIMI, siendo actualmente la empresa con mayor capitalización bursátil de BME Growth (3.600 millones €).

Valor compañía: 2.054,00M€
Valor activos: 2.007,50M€
Código: YGGC
Fecha inc.: Julio de 2017
Mercado: BME Growth
Servicios Armanext: Coordinador Global y Asesor Registrado

¿Qué es una SOCIMI?:

Las SOCIMI son Sociedades Anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento, bien directamente o bien a través de participaciones en el capital de otras SOCIMI, reguladas por la Ley 11/2009, de 26 de octubre.

Las SOCIMI son el equivalente, en España, de la figura internacional del REIT (Real Estate Investment Trust).

Se caracterizan por los siguientes aspectos:

El capital social mínimo de la SOCIMI debe ser de 5 millones de euros.
• Pueden constituirse con un solo inmueble.
• Al menos el 80% de los inmuebles debe dedicarse al alquiler.
• Los activos pueden estar en España o fuera de España y pueden ser centros comerciales, hoteles, oficinas, viviendas, naves industriales, locales comerciales, otros (gasolineras, campings, garajes, trasteros, …).
• Los activos tienen que permanecer en la cartera al menos tres años.
• Pueden invertir en otras SOCIMI y/o REITs.
• Pueden invertir en terrenos para la promoción de bienes inmuebles que vayan a destinarse a dicha finalidad siempre que la promoción se inicie dentro de los tres años siguientes a su adquisición.
• Deben cotizar en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociación (BME Growth, Euronext, …).
• Al menos el 80% de sus ingresos debe provenir de los alquileres, y/o de los dividendos procedentes de sus inversiones en otras SOCIMI o REITs.

• Deben repartir dividendos por:
o Al menos el 80% de los beneficios obtenidos por rentas de alquiler.
o Al menos el 50% de los beneficios por ventas de sus activos.
o El 100% de los dividendos obtenidos de otras SOCIMI o REITs.

¿Cuál es su régimen fiscal?
• En general 0% Impuesto de Sociedades (IS)
• 95% Bonificación en ITP, AJD (Adquisición Residencial)

CASO DE ÉXITO: SOCIMI

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La incorporación al mercado ha permitido a la compañía aplicar el régimen fiscal especial de SOCIMI, siendo actualmente la empresa con mayor capitalización bursátil de BME Growth (3.600 millones €).

Valor compañía: 2.054,00M€
Valor activos: 2.007,50M€
Código: YGGC
Fecha inc.: Julio de 2017
Mercado: BME Growth
Servicios Armanext: Coordinador Global y Asesor Registrado

Tipos de promotores para las SOCIMI:

dos personas dentro de un rascacielos tomando una foto

Grupos familiares y patrimoniales

Promotores de SOCIMI

Vista desde un rascacielos

SOCIMI especializadas

hombre en traje pasea por un rascacielos

Inversiones internacionales

vista de rascacielo desde dentro hacía fuera

SOCIMI en desarrollo

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CASO DE ÉXITO: PYMES

jungle21 logo

JUNGLE 21, S.A.

“Estar en Bolsa nos proporciona varias cosas. Nuestro negocio está basado en las personas. Vivimos en un mundo con gran rotación profesional donde hay una lucha diaria por atraer talento. Cotizar nos ofrece una herramienta para fidelizar a los empleados mediante la entrega de acciones” “Además, nos abre la posibilidad de acceder a nuevas vías de financiación y eso facilita la incorporación de nuevas compañías mediante diferentes combinaciones”

Valor Compañía: 52 M€
Código: MLJ21
Fecha inc.: Marzo de 2022
Mercado: Euronext Access París
Servicios Armanext: Coordinador Global y Listing Sponsor

CASO DE ÉXITO: SOCIMI

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La incorporación al mercado ha permitido a la compañía aplicar el régimen fiscal especial de SOCIMI, siendo actualmente la empresa con mayor capitalización bursátil de BME Growth (3.600 millones €).

Valor Compañía: 2.054,00M€
Valor Activos: 2.007,50M€
Código: YGGC
Fecha inc.: Julio de 2017
Mercado: BME Growth
Servicios Armanext: Coordinador Global y Asesor Registrado

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