¿Qué es una SOCIMI?:
Las SOCIMI son el equivalente, en España, de la figura internacional del REIT (Real Estate Investment Trust).
Se caracterizan por los siguientes aspectos:
• El capital social mínimo de la SOCIMI debe ser de 5 millones de euros.
• Pueden constituirse con un solo inmueble.
• Al menos el 80% de los inmuebles debe dedicarse al alquiler.
• Los activos pueden estar en España o fuera de España y pueden ser centros comerciales, hoteles, oficinas, viviendas, naves industriales, locales comerciales, otros (gasolineras, campings, garajes, trasteros, …).
• Los activos tienen que permanecer en la cartera al menos tres años.
• Pueden invertir en otras SOCIMI y/o REITs.
• Pueden invertir en terrenos para la promoción de bienes inmuebles que vayan a destinarse a dicha finalidad siempre que la promoción se inicie dentro de los tres años siguientes a su adquisición.
• Deben cotizar en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociación (BME Growth, Euronext, …).
• Al menos el 80% de sus ingresos debe provenir de los alquileres, y/o de los dividendos procedentes de sus inversiones en otras SOCIMI o REITs.
• Deben repartir dividendos por:
o Al menos el 80% de los beneficios obtenidos por rentas de alquiler.
o Al menos el 50% de los beneficios por ventas de sus activos.
o El 100% de los dividendos obtenidos de otras SOCIMI o REITs.
¿Cuál es su régimen fiscal?
• En general 0% Impuesto de Sociedades (IS)
• 95% Bonificación en ITP, AJD (Adquisición Residencial)
CASO DE ÉXITO: SOCIMI
GENERAL DE GALERÍAS COMERCIALES SOCIMI, S.A.
Valor compañía: 2.054,00M€
Valor activos: 2.007,50M€
Código: YGGC
Fecha inc.: Julio de 2017
Mercado: BME Growth
Servicios Armanext: Coordinador Global y Asesor Registrado
¿Qué es una SOCIMI?:
Las SOCIMI son el equivalente, en España, de la figura internacional del REIT (Real Estate Investment Trust).
Se caracterizan por los siguientes aspectos:
• El capital social mínimo de la SOCIMI debe ser de 5 millones de euros.
• Pueden constituirse con un solo inmueble.
• Al menos el 80% de los inmuebles debe dedicarse al alquiler.
• Los activos pueden estar en España o fuera de España y pueden ser centros comerciales, hoteles, oficinas, viviendas, naves industriales, locales comerciales, otros (gasolineras, campings, garajes, trasteros, …).
• Los activos tienen que permanecer en la cartera al menos tres años.
• Pueden invertir en otras SOCIMI y/o REITs.
• Pueden invertir en terrenos para la promoción de bienes inmuebles que vayan a destinarse a dicha finalidad siempre que la promoción se inicie dentro de los tres años siguientes a su adquisición.
• Deben cotizar en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociación (BME Growth, Euronext, …).
• Al menos el 80% de sus ingresos debe provenir de los alquileres, y/o de los dividendos procedentes de sus inversiones en otras SOCIMI o REITs.
• Deben repartir dividendos por:
o Al menos el 80% de los beneficios obtenidos por rentas de alquiler.
o Al menos el 50% de los beneficios por ventas de sus activos.
o El 100% de los dividendos obtenidos de otras SOCIMI o REITs.
¿Cuál es su régimen fiscal?
• En general 0% Impuesto de Sociedades (IS)
• 95% Bonificación en ITP, AJD (Adquisición Residencial)
CASO DE ÉXITO: SOCIMI
GENERAL DE GALERÍAS COMERCIALES SOCIMI, S.A.
Valor compañía: 2.054,00M€
Valor activos: 2.007,50M€
Código: YGGC
Fecha inc.: Julio de 2017
Mercado: BME Growth
Servicios Armanext: Coordinador Global y Asesor Registrado
Tipos de promotores para las SOCIMI:
Grupos familiares y patrimoniales
Promotores de SOCIMI
SOCIMI especializadas
Inversiones internacionales
