A ARMANEXT foi designada como Assessor Registado de Tu Primer Hogar, uma nova iniciativa promovida pelo Grupo Alfil, em conjunto com outras entidades participantes, que propõe uma abordagem distinta ao acesso à habitação própria.
O anúncio surge após a recente apresentação institucional do projeto, realizada com lotação esgotada e com a participação de representantes da administração pública e do setor promotor imobiliário. Um primeiro passo relevante que confirma o interesse gerado em torno do modelo e da sua implementação em diferentes localizações.
Para além do contexto, o elemento central do projeto reside na sua estrutura.
Um modelo desenhado a partir da barreira de entrada
Tu Primer Hogar parte de uma premissa clara: o principal obstáculo ao acesso à habitação própria não está apenas na capacidade de pagamento mensal, mas na exigência de uma entrada inicial.
Com base nisso, o projeto estrutura um modelo de arrendamento com opção de compra, com uma lógica financeira definida:
- Acesso à habitação sem necessidade de pagamento inicial
- Definição do preço de compra desde o início do contrato
- Aplicação de parte das rendas como desconto no preço final
- Incentivos associados ao histórico de pagamentos
- Acompanhamento no processo de pré-qualificação hipotecária
Esta abordagem transforma o arrendamento num mecanismo progressivo de acesso à propriedade, proporcionando visibilidade sobre todo o processo desde o início.
Certeza, transparência e critérios objetivos
O modelo assenta numa estrutura operacional definida, com critérios objetivos tanto no acesso como na definição das condições económicas.
Os preços —tanto de arrendamento como de futura aquisição— são estabelecidos desde o início com base em fórmulas ligadas a custos reais e referências de mercado, reduzindo a incerteza associada à evolução dos preços.
Além disso, o projeto contempla diferentes modalidades adaptadas a vários perfis económicos, com processos de seleção transparentes e padronizados.
Ao nível do produto, os empreendimentos incorporam critérios de eficiência energética e um design orientado para a sustentabilidade operacional.
Escalabilidade e execução
Do ponto de vista do crescimento, o projeto estrutura-se com uma lógica de implementação progressiva:
- Aquisição de terrenos em localizações com procura consolidada
- Implementação do modelo em várias províncias
- Parcerias com instituições financeiras para facilitar o acesso ao financiamento
- Plataforma digital para gestão operacional
Trata-se, portanto, de um modelo replicável, com vocação de escala e suportado por uma estrutura que permite a sua execução em diferentes geografias.
O papel da ARMANEXT
Neste contexto, a ARMANEXT atua como Assessor Registado, acompanhando a empresa no seu desenvolvimento no mercado.
Este papel inclui a supervisão do cumprimento regulatório, a estruturação da informação corporativa e financeira, e o apoio na relação com investidores, aportando disciplina e padrões de mercado ao projeto.